Шомина Е. С. Квартиросъемщики — наше «жилищное меньшинство»: российский и зарубежный опыт развития арендного жилья. М.: ГУ-ВШЭ, 2010
Первая в России монография, посвященная жилищным проблемам одной из групп жителей — квартиросъемщикам.
Шомина Е. С. Квартиросъемщики — наше «жилищное меньшинство»: российский и зарубежный опыт развития арендного жилья. М.: ГУ-ВШЭ, 2010.
Первая в России монография, посвященная жилищным проблемам одной из групп жителей — квартиросъемщикам. Квартиросъемщиков (по Жилищному кодексу — нанимателей) приблизительно 20–30 миллионов. Не такое уж маленькое наше «жилищное меньшинство». Эта книга про самые разные категории квартиросъемщиков — муниципальных и социальных, снимающих квартиры у частных лиц или в современных «доходных домах». Показаны типичные проблемы этой группы жителей, особенности договоров найма и проживания в домах ТСЖ, описан опыт квартиросъемщиков и организаций, представляющих их права, в Прибалтике и Чехии, Канаде, Англии и Швеции и т.д. Специальный раздел посвящен жилищной культуре и жилищным праздникам, а также жилищному просвещению, в том числе и жилищным урокам.
Для широкого круга читателей: квартиросъемщиков и домовладельцев, специалистов жилищной сферы, работников муниципалитетов, председателей ТСЖ и просто небезразличных жителей. Книга будет полезна и студентам, как факультета государственного и муниципального управления, так и юристам, политологам, менеджерам — всем, кто занимается социальной и жилищной политикой.
Содержание
Введение
Часть I Наем в жилищной политике
Глава 1. Жилищные проблемы и жилищная политика
- 1.1. Жилищная политика: ее определение и виды
- 1.2. Современная структура жилищного фонда — «Tenure form»
- 1.3. «Социальная жилищная лестница»
- 1.4. Собственность и наем
Глава 2. Квартиросъемщики: кто они? сколько их?
- 2.1. Кто они такие, квартиросъемщики?
- 2.2. Наниматели в России
- 2.3. Преимущества и проблемы жителей съемного жилья
Глава 3. Домовладельцы-наймодатели
- 3.1. Муниципалитеты-домовладельцы
- 3.2. Промышленные компании-домовладельцы
- 3.3. Домовладельцы — частные лица
Глава 4. Договоры найма и жилищные суды
- 4.1. Что нужно знать, снимая квартиру?
- 4.2. Договор найма — главный документ квартиросъемщика
- 4.3. Регулирование квартплаты и жилищные суды
Глава 5. Социальное и доходное жилье
- 5.1. Жилищные ассоциации — поставщики социального жилья
- 5.2. Поддержка поставщиков и получателей cоциального жилья
- 5.3. Социальное жилье в России
- 5.4. Доходные дома
Часть II Жилищное движение и движение квартиросъемщиков
Глава 6. Жилищное движение как одно из типичных городских движений
- 6.1. Типологии жилищного движения
Глава 7. Движение квартиросъемщиков в разных странах мира
- 7.1. Швеция. От локального до национального уровня
- 7.2. Англия. Участие квартиросъемщиков — ключ к благополучной жизни в доме
- 7.3. Канада. Домовладелец и квартиросъемщик: кто от кого зависит
- 7.4. Квартиросъемщики и их организации в Нидерландах
- 7.5. Проблемы реституции жилья и положение квартиросъемщиков
- 7.6. Деятельность Международного союза квартиросъемщиков
Глава 8. Жилищное движение на фоне российских реформ
- 8.1. Организации жилищного движения в России
- 8.2. Российское движение квартиросъемщиков
Часть III Реформа ЖКХ и жилищная культура
Глава 9. Формирование коллективного заказчика как задача реформы ЖКХ
- 9.1. Самоорганизация жителей и жилищная культура в многоквартирном доме
- 9.2. Современные жилищные праздники
Глава 10. Жилищное просвещение
- 10.1. Жилищное просвещение молодежи
- 10.2. Репортаж с жилищного урока
- 10.3. Противопожарный ликбез
Вместо заключения
Начало ХХI века. Кризис и наем жилья
Список литературы
Приложение 1. Хартия квартиросъемщиков
Приложение 2. Документы ООН о праве на жилье и надлежащее жилище
Приложение 3. Гражданский кодекс РФ
Приложение 4. Жилищный кодекс РФ
Приложение 5. Образец договора найма квартиры у частного лица
Приложение 6. Типовой договор социального найма
Приложение 7. Правила проживания в многоквартирном доме
Приложение 8. Анкета-приглашение к сотрудничеству в Ивовом Парке
Приложение 9. Должностные обязанности сотрудника по работе с квартиросъемщиками (в типичной английской управляющей компании)
Приложение 10. Обязанности представителей жителей (квартиросъемщиков) и руководство к деятельности
Вам также может быть интересно:
Нефтяные метры
Стоимость жилой недвижимости в Москве зависит от цен на нефть, валютного курса и склонности населения к сбережениям. Как работает этот механизм, объясняют исследователи ВШЭ.
Пять фактов о студенческом жилье
Студенчество становится важным игроком на рынке арендного жилья, а появление университетского общежития в районе может радикально изменить среду.
«Риэлтором может стать любой коммуникабельный человек»
Что представляет собой работа в агентстве недвижимости и можно ли выучиться на риэлтора, рассказывает Инна Посаженникова, специалист по недвижимости группы компаний «МИЭЛЬ».
Рецепт успешного исследования: рынок жилья
7 февраля прошло очередное заседание семинара для молодых ученых «Секреты академической кухни», организованное научным руководителем НИУ ВШЭ Евгением Ясиным. Репортаж подготовила Мария Глазырина, студентка второго курса факультета права, стажер новостной службы портала ВШЭ.
Свой дом или образование — о выборе приоритетов социальной политики
США в течение многих лет поддерживали стремление населения обзавестись собственным жильем. Германия этого не делала, зато помогала гражданам получить хорошее образование. Перевод статьи Джошуа Айзенмана и Илана Ноя.
Риэлторы и законы
В России не существует закона об ответственности риэлтора. Официально даже нет такой профессии, как риэлтор и определения риэлторской деятельности, его обязанностей и степени ответственности.
Группа №4 - бизнес и система госуправления
На заседании экспертной группы №4 «Укрепление рыночных институтов. Обеспечение стабильности условий собственности и развития конкуренции, стимулирование малого предпринимательства» состоялось обсуждение докладов научного руководителя Института проблем правоприменения при Европейском университете в Санкт-Петербурге Вадима Волкова и заместителя директора Дирекции по экспертно-аналитической работе Сергея Плаксина.
Сравнительный анализ потребления и расходов в жилищной сфере. М.: НИУ ВШЭ, 2011
Доклад к XII Международной научной конференции Высшей школы экономики по проблемам развития экономики и общества, 5–7 апреля 2011 года.
Ипотечное кредитование — между русской рулеткой и локомотивом развития
Опыт реструктуризации ипотечных кредитов в ходе кризиса показал высокую эффективность механизмов досудебных решений и реструктуризации кредитов, но выявил низкую готовность к такой работе банков-кредиторов и низкую финансовую грамотность со стороны заемщиков, отмечает генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков.
Новая жилищная модель — возврат к «генетическому коду»
Происходит объективно обусловленный поворот от чисто рыночной жилищной модели к формированию иной, основанной на традиционной для России раздаточной модели, уверена ведущий научный сотрудник ИЭОПП СО РАН Ольга Бессонова.